Все новости
Войти на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация  |  Пароль?  |  Закрыть

Процесс приватизации и его тонкости

Опубликовал: ga_lina | Дата: 03.09.18 |
Каждое жилье находится в чьей-то собственности: государства, муниципального фонда или же граждан. В первых двух вариантах, физические лица проживают в квартире на основании договора социального займа. В большинстве случаев, государство позволяет жильцам стать полноценными собственниками — приватизировать жилье. Что такое приватизация, всем ли она нужна?
Что такое приватизация
Приватизация – это юридический процесс передачи квартиры или другого помещения (не запрещенного законом) в частную собственность. Фактические квартиросъемщики государственного жилья становятся их владельцами. При этом приватизация в балашихе совершенно бесплатная. Платить придется лишь за составление технической документации. Приватизировать можно то жилье, в котором постоянно проживает заявитель. И с нарушителями этого требования власти ведут борьбу.
В некоторых городах администрации блокируют попытку приватизации муниципального жилья по доверенности гражданами, временно или постоянно проживающими за рубежом. Освобожденные в судебном порядке квартиры передают очередникам.
В России правительство позволило гражданам приватизировать жилье, начиная с 1991 года. За это время в частные владения перешло более 80% жилого фонда государства. Основная масса людей видит в этом лишь положительные стороны, но имеют место противоположные мнения.
Какие же плюсы у приватизации?
Преимущества приватизации квартиры
Проживающие в муниципальной квартире граждане не могут распоряжаться этой недвижимостью. Приватизация же дает ряд положительных моментов: Квартиросъемщик превращается в обладателя дорогостоящего имущества (особенно это касается жилья крупных городов), причем совершенно бесплатно; С этого момента квартирой можно распорядиться на свое усмотрение: продать, обменять, сдать в аренду;
Даже имея значительные долги перед коммунальными предприятиями, собственника приватизированного жилья не имеют права принудительно выселить из его квартиры, этой гарантии нет у граждан, проживающих в муниципальном жилье. Такой вопрос может решиться путем оплаты долга, за счет реализации принадлежащего должнику имущества через суд.
Приватизированное жилье можно передавать на основании договора дарения или завещать родным, равно как и получать в наследство.
И, наконец, если потребовался кредит в крупном размере, его можно оформить в банке под залог приватизированной собственности. Суть приватизации предполагает оформление жилья в частную собственность разово. Не обязательно владельцем единолично становится главный квартиросъемщик, указанный в ордере. Приватизировать квартиру можно одновременно на несколько членов семьи.
Недостатки приватизации квартиры
При кажущейся пользе закона и явных привилегиях для граждан по части жилого фонда, у процедуры приватизации есть и минусы:
С момента получения квартиры частную собственность придется оплачивать имущественный налог.
В случае кончины владельца и при отсутствии завещания на квартиру, владельцами становятся все наследники.
Если все же удалось приватизировать квартиру в аварийном доме, то теряется шанс на улучшения условий жилья со стороны государства. Некоторых смущают текущие расходы по обслуживанию собственного жилья, которые полноценно ложатся на плечи собственника в виде регулярных ремонтов, замены коммуникаций.
Похожие статьи
Бесплатный онлайн-сервис для покупателей недвижимости. Покупка и продажа...
Через что придется пройти при перепланировке недвижимости. Каждый владелец...
Через что придется пройти при перепланировке недвижимости. Каждый владелец...
Ср, 09 авг. (вечер, 20:00) Температура: 14..16 C Атм. давл. 712..714мм.р.с. Ветер:...
За площадь сверх норм: 19 руб. 06 отделок. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛЬЯ. Ставки платы за...
Главная Лента новостей Алтайский застройщик Юрий Гатилов назвал «законоблудием»...
В России сделаны первые попытки строительства арендных домов. Проблемы те же, что и...
Комментарии