Бесплатный онлайн-сервис для покупателей...
Все новости
Войти на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация  |  Пароль?  |  Закрыть
Английский язык для студентов строительных специальностей - Строительные материалы
Английский язык для студентов строительных специальностей...
Важный вопрос окраски полимеров
Концентрат для окрашивания полимеров состоит из полимера (основа),...
Жилеты для плавания самым маленьким
Нету ничего важнее безопасности вашего ребёнка. Особенно – когда он...

Процесс приватизации и его тонкости

Опубликовал: ga_lina | Дата: 03.09.18 |
Каждое жилье находится в чьей-то собственности: государства, муниципального фонда или же граждан. В первых двух вариантах, физические лица проживают в квартире на основании договора социального займа. В большинстве случаев, государство позволяет жильцам стать полноценными собственниками — приватизировать жилье. Что такое приватизация, всем ли она нужна?
Что такое приватизация
Приватизация – это юридический процесс передачи квартиры или другого помещения (не запрещенного законом) в частную собственность. Фактические квартиросъемщики государственного жилья становятся их владельцами. При этом приватизация в балашихе совершенно бесплатная. Платить придется лишь за составление технической документации. Приватизировать можно то жилье, в котором постоянно проживает заявитель. И с нарушителями этого требования власти ведут борьбу.
В некоторых городах администрации блокируют попытку приватизации муниципального жилья по доверенности гражданами, временно или постоянно проживающими за рубежом. Освобожденные в судебном порядке квартиры передают очередникам.
В России правительство позволило гражданам приватизировать жилье, начиная с 1991 года. За это время в частные владения перешло более 80% жилого фонда государства. Основная масса людей видит в этом лишь положительные стороны, но имеют место противоположные мнения.
Какие же плюсы у приватизации?
Преимущества приватизации квартиры
Проживающие в муниципальной квартире граждане не могут распоряжаться этой недвижимостью. Приватизация же дает ряд положительных моментов: Квартиросъемщик превращается в обладателя дорогостоящего имущества (особенно это касается жилья крупных городов), причем совершенно бесплатно; С этого момента квартирой можно распорядиться на свое усмотрение: продать, обменять, сдать в аренду;
Даже имея значительные долги перед коммунальными предприятиями, собственника приватизированного жилья не имеют права принудительно выселить из его квартиры, этой гарантии нет у граждан, проживающих в муниципальном жилье. Такой вопрос может решиться путем оплаты долга, за счет реализации принадлежащего должнику имущества через суд.
Приватизированное жилье можно передавать на основании договора дарения или завещать родным, равно как и получать в наследство.
И, наконец, если потребовался кредит в крупном размере, его можно оформить в банке под залог приватизированной собственности. Суть приватизации предполагает оформление жилья в частную собственность разово. Не обязательно владельцем единолично становится главный квартиросъемщик, указанный в ордере. Приватизировать квартиру можно одновременно на несколько членов семьи.
Недостатки приватизации квартиры
При кажущейся пользе закона и явных привилегиях для граждан по части жилого фонда, у процедуры приватизации есть и минусы:
С момента получения квартиры частную собственность придется оплачивать имущественный налог.
В случае кончины владельца и при отсутствии завещания на квартиру, владельцами становятся все наследники.
Если все же удалось приватизировать квартиру в аварийном доме, то теряется шанс на улучшения условий жилья со стороны государства. Некоторых смущают текущие расходы по обслуживанию собственного жилья, которые полноценно ложатся на плечи собственника в виде регулярных ремонтов, замены коммуникаций.
Похожие статьи
Бесплатный онлайн-сервис для покупателей недвижимости. Покупка и продажа...
Через что придется пройти при перепланировке недвижимости. Каждый владелец...
Через что придется пройти при перепланировке недвижимости. Каждый владелец...
Ср, 09 авг. (вечер, 20:00) Температура: 14..16 C Атм. давл. 712..714мм.р.с. Ветер:...
За площадь сверх норм: 19 руб. 06 отделок. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛЬЯ. Ставки платы за...
Главная Лента новостей Алтайский застройщик Юрий Гатилов назвал «законоблудием»...
В России сделаны первые попытки строительства арендных домов. Проблемы те же, что и...
Комментарии
Все объявления Астрахани / Для дома и дачи / Ремонт и строительство. Производство г....
Баня каркасная своими руками фото отчёт о...
Если вы не знаете, что такое "ГТА", значит, вы...
Фермерские хозяйства нуждаются в маслопрессах,...
Беспяткин Э. Все о кровле. Секреты мастера. СПб. Питер, 2012. 128 с. (Современный...